Многие люди, которые не имеют собственного жилья, довольно часто сталкиваются с дилеммой: арендовать жилье или взвалить на себя финансовое бремя и взять квартиру в кредит. Вполне очевидным может показаться ответ на этот вопрос на первый взгляд. Довольно часто все случается следующим образом: молодые люди сначала арендуют жилье. Когда же начинают задумываться о создании семьи, то решают приобрести собственную квартиру. Возникший жилищный вопрос каждый человек решает, отталкиваясь от своих желаний. Кроме того, во внимание он принимает и те финансовые возможности, которыми обладает в конкретный период своей жизни.
Ипотека в наши дни является наиболее выгодной по сравнению с арендой жилья, особенно если принимать во внимание постоянно растущий рынок ипотечного кредитования. Но если рынок отличается стабильностью, то в данном случае оптимальным вариантом будет как раз аренда. Эксперты говорят об ипотеке, как о добровольном рабстве, конечно, если заемщик не сделал ряд умных ходов. В какой же ситуации лучше всего будет приобретение квартиры при помощи ипотечного кредита, а когда оптимальным вариантом будет аренда жилья?
Выгода ипотеки.
Брать ипотеку лучше всего тогда, когда цены на недвижимость растут. Это самый главный фактор, который необходимо принимать во внимание. Увеличением заработной платы довольно часто сопровождается данная тенденция. В качестве примера можно привести 2000-2005 года. Чем-то нереальным в этот период времени было регулярно оплачивать недвижимость и при этом оставаться в плюсе. Кроме того, тот период времени отмечался не только ростом цен на жилье, но и увеличением размеров зарплат. Благодаря этому ипотека для граждан не становилась тяжелым финансовым бременем. Те из граждан, которыми ипотека была взята до 2004 года, легко расплатились с банком по кредиту. Причем в большинстве случаев это произошло досрочно, поскольку постепенно происходило возрастание их дохода.
В наши дни ситуация на рынке выглядит следующим образом: вполне стабильными являются цены на недвижимость. Предпосылок, которые могли бы поспособствовать их резкому увеличению, в настоящий момент нет. Но при этом микроэкономическая ситуация, складывающаяся в нашей стране к текущему моменту, постоянно нормализуется. Это приводит к тому, что зарплаты наших граждан постепенно начинают расти. То есть, при сохранении цен на недвижимость происходит повышение уровня зарплат. Они постепенно возрастают. Поэтому можно говорить о том, что сегодня по сравнению с арендой ипотека оказывается более выгодной.
