Домой » Ипотека » Есть ли польза от ипотечного брокера?

Есть ли польза от ипотечного брокера?

Есть ли польза от ипотечного брокераО значении ипотеки сказано так много, что повторяться не имеет смысла. Для каждого, кто собственного жилья пока не имеет, и для кого единственной альтернативой ипотеке может стать только аренда недвижимости, помощь ипотечного брокера может оказаться весьма кстати.

Впрочем, брокер – это посредник, услуги которого придется оплачивать из собственного кармана. Если мы все это уяснили, попытаемся добросовестно взвесить все «за» и «против», чтобы узнать, есть ли какая-то реальная польза от ипотечного брокера, или все это является попыткой выудить у заемщика деньги?

Вопрос: может ли претендент на ипотеку, не имеющий опыта и знаний в данной области, самостоятельно разобраться во всех тонкостях договора по ипотеке?

Увы, заемщик, впервые обратившийся в банк с заявкой на ипотеку, не имеет таких шансов. С течением времени он непременно обнаружит, что его беззастенчиво обманули, обещая легкий кредит и простую систему выплат. А ведь именно так все и прописано в той многочисленной рекламной продукции, которой сегодня пестрят доски объявлений и рекламные щиты, от которой буквально ломятся почтовые ящики. Пытаясь поймать ускользающий «бесплатный сыр», граждане оказываются в тесных тисках ипотеки, из которых невозможно вырваться, не потеряв не только недвижимость, но и собственные сбережения, не говоря уже о времени и здоровье.

Обязанность ипотечного брокера №1: разъяснение потенциальному заемщику всех тонкостей кредитования, в том числе и тех, которые прописаны мелким шрифтом в самых незаметных для глаза местах, и тех, которые читаются буквально между строк и завуалированы профессиональными терминами.

Вопрос: может ли обычный гражданин самостоятельно отыскать наиболее выгодную для себя ипотечную программу?

На основании чего обыватель может судить о выгоде ипотеки, предлагаемой тем или иным банком? Если делать выводы только на основании той информации, которая выдается на всеобщее рассмотрение самим банком, то принять правильное решение никогда не получится. Сегодня, наверное, даже малыши знают о том, что рекламная продукция направлена на привлечение внимания клиентов и практически никогда не отражает реального положения дел. Можно ли делать выбор банка и такой долговременной кредитной программы, как ипотека, опираясь на рекламу?

Обязанность ипотечного брокера №2: помощь клиенту в выборе наиболее приемлемой для него ипотеки. Ипотечный брокер – это профессиональный юрист, знакомый с тонкостями кредитования, способный предложить клиенту действительно выгодные для него условия договора, в том числе и с минимальными переплатами. Кстати, следует понимать, что переплаты по ипотеке не ограничиваются процентами по кредиту. Любое дополнительное условие, прописанное мелким шрифтом на полях договора, может значительно увеличивать размеры регулярных взносов, превращая их в непосильную для заемщика ношу.

Вопрос: стоит ли потенциальному заемщику тратить драгоценное время на хождение по банкам, на согласование отдельных пунктов договора?

Ответить на этот вопрос может только сам претендент на ипотеку. Не только опыт повседневной жизни, но и народная мудрость свидетельствует в пользу того, что каждому из нас лучше заниматься тем, что он умеет делать лучше всех. То есть, врач должен лечить людей, фермер – выращивать овощи и фрукты, а юрист – заниматься оформлением кредитов. И пользы больше, и время экономится, а время, как известно, это те же деньги.

Обязанность ипотечного брокера №3: обращение в кредитный отдел банка с заявкой от имени своего клиента, получение одобрения, согласование всех спорных вопросов по кредитному договору, подписание последнего. Стоит обратить внимание на тот факт, что обычному гражданину нет никакого смысла затевать спор с банковскими служащими по поводу отдельных пунктов ипотечного договора. В то же время профессиональный юрист, знакомый со всеми тонкостями законодательства, действующий в интересах своего клиента, способен внести в него весьма существенные коррективы.

Вопрос: есть ли у заемщика, далекого от идеала, какой-либо шанс получить одобрение по заявке на ипотеку?

Если претендент на ипотечный кредит имеет пятна на кредитной истории или судимость, получает мизерную заработную плату или не в состоянии подтвердить свои доходы справками установленного образца, ему никак не обойтись без помощи кредитного брокера.

Обязанность ипотечного брокера №4: консультирование клиентов по всем вопросам, которые касаются оформления, получения и погашения ипотечных кредитов. Благодаря опыту и связям, ипотечный брокер знает, в каком банке могут посмотреть сквозь пальцы не недостатки того или иного претендента на кредит, а в каком у него не будет абсолютно никаких шансов.

Вопрос: что делать, если денег для очередного платежа по ипотеке нет, и взять их негде?

Не стоит прятаться от сотрудников банка, отключать стационарные и мобильные телефоны, лучше воспользоваться помощью ипотечного брокера.

Обязанность ипотечного брокера №5: разрешение конфликтных ситуаций между заемщиком и банком.

Ипотечный брокер способен добиться отсрочки по платежам, помочь оформить кредитные каникулы, провести реструктуризацию долгов и не только. С помощью юриста-посредника можно досрочно снять обременение с ипотеки, продать или обменять ее.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *