Далеко не секрет что на получаемую зарплату педагога, они не могут себе позволить желанную квартиру. Единственное что остается это ипотека для учителей. Одно только плохо, что в банках по этим ипотечным программам идет очень высокая процентная ставка, тем самым делая мечту о своих желанных квадратных метрах, просто несбыточной. А взять ипотеку без каких-нибудь субсидий, учителю на сегодняшний день почти не возможно. Однако в ближайшее время планируется создать льготную ипотечную программу с государственной поддержкой, привлекательной для учителей и направленную именно на бюджетных преподавателей. По этой программе сама процентная ставка кредита будет составлять 8,5 процентов, а изначальный процентный взнос не должен составлять более (10 процентов). Особых ограничений по уровню зарплаты и страховке не будет. Одним минусом в этой кредитной программе является возраст. Педагогу на момент взятия такого кредита не должно быть больше 35 лет.
Вот основные требования к заемщику:
Вы должны непременно иметь гражданство той страны, где хотите взять ипотеку.
Ваш возраст на момент подачи заявки должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет.
Стаж на последнем месте вашей работы должен составлять не меньше 6 месяцев.
А размер ваших доходов, должен полностью удовлетворять требования банка. ( В среднем ваш доход должен быть от 5 тыс. рублей на каждого члена семьи).
Необходимые документы:
Оригинал и копию вашего паспорта.
Если вы мужского пола, то необходимо наличие военного билета.
Само заявления в банк.
И справка о доходах за последние полгода.
Еще одна кредитная программа, которая поможет вам стать хозяином квартиры, является программа «молодая семья». Но по этой программе, увы, из-за своего возраста не все педагоги могут рассчитывать на такой кредит. Однако чтобы сделать ипотеку для учителей все же доступнее, в большинстве областях создают специальные программы (поддержки). По этой кредитной программе педагог может получить право на определенные льготы, но при этом необходимо иметь стаж работы не менее 10 лет. Вот и получается, что если вам, допустим, 37 лет и стаж лет 15, вы никак не можете претендовать на ипотечный кредит для учителей. Или даже если процентная ставка по кредиту будет допустим процентов 5, то это особо не решит проблему, ведь тогда бедному педагогу необходимо работать на 2, а то и на 3 ставки чтобы увеличить свой стаж, а это просто физически не возможно, так как у учителей есть семьи и дети которые требует к себе не менее особого внимания. Можно конечно еще взять кредит под залог уже имеющегося имущества, но это очень не стабильно, если вкладываться в строительство, так как стройку могут просто заморозить, и вы лишитесь тогда единственного вашего жилья.
На сегодняшний день одним из самых оптимальных кредитов для учителей, является ипотечная программа с государственной поддержкой. Эта ипотека очень выгодна для учителей своей маленькой процентной ставкой — не менее 11 процентов в год и полным отсутствием каких-либо комиссий. Самих определенных льгот касающихся их профессиональной сферы, по этому ипотечному кредиту нет. Сам же размер процентов никаким образом не влияет на срок погашения, суммы изначального платежа и документов о своих доходах, который предъявил заемщик. По правилам этой льготной программы оформить его можно, как и на готовое жилье, так и на строительство, а срок этого кредита будет составлять от 10 до 30 лет. Однако не все так радужно как кажется на первый взгляд, банк выдает не более 8 млн. рублей на руки кредитору, и это означает, что вы должны будете на момент взятия кредита, непременно располагать какой-то частью своих денег.
