Ипотека. Как правильно выбрать ипотеку

Как правильно выбрать ипотекуКак выбрать ипотеку правильно

Для того что бы оформить ипотеку, в первую очередь заемщику необходимо определится с финансовым учреждением. Покупая недвижимость среди новостроек, вам предложат банки, с которыми работает компания-застройщик. Обычно перечень довольно большой. Рекомендуется отправить свои заявки сразу в несколько банков. Получив ответы, можно на конкретных примерах произвести необходимые расчеты.
Рассматривая предложения банков, необходимо учесть и стоимость дополнительных затрат для заемщика. Например, банк может предлагать невысокую процентную ставку, но услуги страховки будут завышены.

Документы для оформления ипотеки

Для оформления кредита на ипотеку перечень необходимых документов стандартен. Но отдельные финансовые учреждения могут потребовать и дополнительные. Иногда плюсом является то, что заемщик уже является клиентом банка. Тогда перечень документов может быть уменьшен, поскольку некоторые уже есть в банке. Имея созаемщика, например кого-то из членов семьи, документов придется предоставить больше. Плюс в том, что кредит будет рассчитываться на суму совокупного дохода. А минусом – обязательство оформить такую недвижимость в совместную собственность созаемщиков.

Если банк одобрил заявку, то подписывается договор об ипотечном кредитовании и, параллельно с ним, договор купли-продажи выбранной недвижимости.
Также специалисты напоминают об основных ошибках заемщика. К первой и самой распространенной ошибке относят попытку скрыть кредитную историю. Необходимо помнить, что банк имеет необходимую информацию, и попытка скрыть что-либо тянет за собой неприятности, или вообще отказ.

Оформляя ипотеку необходимо учесть все нюансы. Например, если у заемщика есть дети, то из дохода будет вычтена и сума расхода на них. Поэтому необходимо рассчитывать только на ту суму, которая посильна заемщику для периодичной уплаты банку.
Не стоит забывать и о досрочном погашении долга. Возможно, у семьи появится дополнительный доход, который позволит уплатить раньше срока весь долг. Некоторые банки выставляют штраф за досрочное погашение. Если планируется высокий доход, то можно просто оформить ипотеку на короткий период. Также можно понизить ставку кредита по ипотеки, если оплатить сразу большую часть стоимости выбранной недвижимости.
Кроме этого, при уплате большей сумы при оформлении кредита на ипотеку, банк может предложить некую лояльность заемщику, в плане подачи всех необходимых документов. Таким образом Вы из статьи поняли как выбрать ипотеку правильно.

Другие статьи по теме:

Эта запись опубликована в Ипотека. Bookmark the permalink.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Закрыть