Домой » Ипотека » Покупка жилья в ипотеку, как взять жилье в ипотеку

Покупка жилья в ипотеку, как взять жилье в ипотеку

Покупка жилья в ипотекуПолучение ипотеки в банке мечта многих потенциальных покупателей недвижимости. Ведь вы уже можете проживать в квартире и выплачивать за нее частями, а не всю сумму сразу. Что же нужно знать для получения ипотеки и кто может рассчитывать на получение такого блага?

Существуют определенные возрастные ограничения: заемщик не может быть моложе 25 лет и не старше 40. Не маловажным условием получения ипотеки в банке будет наличие общего трудового непрерываемого стажа на одном месте работы. Такие заемщики будут для банка наиболее привлекательны. Еще одним главным условием для положительного решения банка о получении ипотеки будет ваш подтвержденный бухгалтерией доход. Справка из бухгалтерии о ваших доходах будет влиять на процентную ставку банка. Чем выше ваш официальный доход, тем больше вы сможете взять ипотечный кредит.

При оформлении ипотечного кредита вы должны будете внести первоначальный взнос, т.е. какие-то свои средства вы обязаны вложить при получении ипотеки. Это условие обязательно для получения ипотечного кредита от банка. Возможно привлечь и те средства, которые вы сможете получить при продаже своей квартиры альтернативным способом — многие банки допускают проведение таких сделок. И давайте узнаем о процентных ставках банка. Она может быть разной, может быть и 9% и все 17. От чего она зависит? Во-первых, как вы подтвердили свой совокупный доход: ниже ставка будет при официально подтвержденной бухгалтерской справкой. Ставка зависит и от длительности займа — чем короче кредит, тем ниже ставка; от вашего первоначального взноса – чем больше вы внесли собственных средств, тем ставка будет ниже. И ставка зависит от валюты вашей ипотеки — долларовая ипотека дешевле.

Ипотеку можно оформить в любой валюте, однако при переводе иностранной валюты в рубли, вы можете потерять часть денег и остаться в проигрыше.
Ипотечный кредит можно взять на любой срок он варьируется от 5 до 30 лет. Вы в любой момент можете досрочно погасить свой кредит.

Люди, находящиеся в браке являются созаемщиками по исполнению кредитных обязательств. Кто-то из супругов может стать и поручителем по сделке. В этом случае банк высчитывает общий доход и может выдать больший кредит. Некоторые банки для получения ипотечного кредита ставят обязательным условием привлечение и другого супруга как участника сделки.
Вам не дадут ипотеку, если вы не застрахуете ее. Существует несколько видов страхования:

  • Вы можете застраховать свою жизнь или потерю трудоспособности, в случае летального исхода страховая компания обязуется выплатить ваш кредит.
  • Еще вы можете застраховать саму квартиру: от потопов, пожаров, крушения вашего дома. При таком страховании у банка есть уверенность, что квартира не упадет в цене при неправильном обращении с ней кредитора.
  • Есть такой вид страхования — как страховка от притязаний третьих лиц: по решению суда, может быть расторгнут договор купли-продажи.

В некоторых банках допускается отмена страхования, но взамен банк увеличивает процентную ставку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *