Взять кредит под залог квартиры
Все больше получает распространение приобретение кредита под залог жилья. Различные причины побуждают людей к его выбору: с его помощью можно увеличить вероятную сумму кредита, иногда он позволяет взять кредит при плохой кредитной истории или помогает в ситуации с низким доходом заемщика. В любом случае в той квартире, которую клиент представляет в качестве залогового имущества, он продолжает жить и дальше, поэтому никаких неудобств для него данное предприятие не составит. Обычно при предоставлении кредита под залог квартиры каждый банк сам устанавливает размер максимально возможной суммы, которая будет выдана в кредит, но она никогда не превышает 80% от общей стоимости квартиры, определяемой опытными специалистами, привлекаемыми банками. Поэтому нужно быть готовым к тому, что после их оценки цена залога будет значительно отличаться от его рыночной стоимости. Взять кредит под залог квартиры цель получения заемных средств не выясняется, это означает, что заемщик имеет право использовать полученные средства по своему усмотрению. Ставка при таком кредите составляет приблизительно 15%, что делает его более выгодным по сравнению с другими предложениями. Если говорить о минусах данного кредита, то одним из них будет внушительный список документов, которые должен собрать заемщик, а дополнительные расходы, связанные с комиссиями, страховкой жизни заемщика и предоставляемого залога, услуги оценщика и так далее.
Документы для оформления кредита под залог квартиры
Какие документы будут нужны? Все необходимые документы для получения кредита под залог квартиры можно разбить на несколько категорий.
1. Личные: паспорт, справка о доходах и некоторые другие, которые, возможно, потребует банк.
2. На сдаваемое в залог жилье: документ о праве собственности, документы, свидетельствующие об отсутствии долгов по коммунальным платежам, справка из ЕГРП и документы из БТИ. В различных банковских организациях этот список может варьироваться.
В качестве залога подойдет далеко не каждая квартира. Основные требования, предъявляемые банком при оформлении кредита, сводятся к тому, что квартира должна находиться в том же городе, где происходит оформление кредита, жилье не должно быть достаточным старым (максимальный возраст устанавливается банковским учреждением). В виде залога не рассматриваются квартиры в домах, стоящих в очереди на снос, квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние.
Как происходит процесс оформления? Взять кредит под залог квартиры займет не более 5 дней, в него входит осмотр залоговой недвижимости оценщиком. После обсуждения всех условий по кредиту подготавливается пакет необходимых документов, они подаются для проведения процедуры проверки в банковскую организацию, затем проводится оформление кредитного договора, и заемщик получает необходимую сумму. Ее он может получить как наличными, так и переводом на карту или банковский счет.
