Всячески вовлечь клиента в различные программы кредитования – именно этим до 2008 года активно занимались банковские учреждения. Сейчас большинство банков свою деятельность в данном направлении приостановили. Лишние риски им не нужны. Только клиент, который может предоставить справку по форме 2-НДФЛ, может рассчитывать на получение кредита. Справка должна подтверждать то, что потенциальный заёмщик получает высокую заработную плату и в состоянии осилить своевременные выплаты по кредиту. Однако и сегодня у наших граждан есть потребность в приобретении жилье. Для расширения масштабов своей деятельности за счет увеличения торговых площадей заемные средства нужны среднему и малому бизнесу. Кредит под залог недвижимости, который не требует справок о доходах является отличным выходом из ситуации. Получить заемные средства сегодня можно в различных кредитных обществах и союзах.
Сразу же нужно сказать, что у собственности, которую вы хотите предоставить в качестве залога, должен быть один собственник. Если жилье приобреталось в браке, то в этом случае потребуется согласие супруга. Заемщиком при оформлении кредита под залог имущества должны быть предоставлен пакет правоустанавливающих документов на залоговое имущество. Объектами залога могут выступать:
- квартиры, владельцем которых является заемщик;
- загородная недвижимость;
- коммерческая недвижимость (офис, магазин);
- земельные участки для любого целевого использования.
Получить крупную сумму денег без справок о доходах и без большой бумажной волокиты позволяет кредит под залог недвижимости. Полученные заемные средства можно использовать на абсолютные любые цели. Они могут стать инвестицией в развитие собственного бизнеса. Также полученный кредит можно использовать для совершения крупных покупок.
Если кредит оформлен на один год, то порядка 3-5% от ежемесячной суммы кредита составляет платеж по кредиту. От экспертной оценки залоговой недвижимости во многом зависит сумма займа. Оформление недвижимости под залог посредством договора купли-продажи с последующим обратным выкупом является гарантией выплаты по кредиту.
Целый ряд преимуществ получает клиент при оформлении такого кредита кроме денег:
- значительно экономится время;
- процедура упрощена, не нужно собирать справки о доходах;
- на срок действия договора заемщику обеспечивается бесплатное юридическое обслуживание;
- на льготных условиях осуществляется кредитование;
- от получения заявления до выдачи денег проходит минимум времени;
- такой кредит позволяет обслуживать как физических, так и юридических лиц.
- за досрочное погашение кредита штрафные санкции по данному продукту отсутствуют.
Частные инвесторы активизировали в последние годы свою деятельность по кредитованию. Во многом это произошло из-за усложнения условий банковского кредитования. Этими инвесторами также предлагаются быстрые кредиты. Выдают они их тоже под имущественный залог и, как и банки, не требуют справок о доходах. Сумма, которая ими предоставляется, обычно не превышает 30% реальной стоимости недвижимости. Выше 5% процентная ставка по выдаваемым кредитам. К тому же в качестве залога принимается только имущество, в котором нет прописанных. Если у заемщика возникли проблемы с выплатами, то в отношении него начинают действовать суровые штрафные санкции: один процент от всей суммы за каждый день просрочки платежа.
Перед тем как брать кредит не нужно торопиться. Следует трезво оценить свои финансовые возможности и просчитать потенциальные риски.
