Что такое Ипотека? Термин «ипотека» представляет собой залог недвижимости, цель которого гарантировать выполнение обязанностей заемщика перед кредитором. Ипотечное кредитование дает каждому гражданину возможность взять ссуду в банке на покупку жилья или другие цели. Тем временем кредитная организация по договору обязует заемщика со временем возвратить всю полученную им сумму займа, а залог – это лишь гарантия исполнения условий.
В нашей стране, в сознании людей, понятие «ипотека» неразрывно связано с понятием «решение жилищного вопроса». Но это далеко не так, этот термин обладает более глубоким смыслом и широкой областью применения. Залогом могут выступать различные виды имущества: квартира, купленная с помощью ипотечного кредита, загородный дом, дача, гараж и другие виды недвижимости. После покупки жилья за счет ипотечного кредита, заемщик сразу же вступает в право собственности (это не относится к новостройкам, так как они еще не сданы в эксплуатацию на момент подписания договора ипотечного займа).
Многие россияне очень настороженно относятся к ипотечному кредитованию, и стараются не решать за счет него свои жилищные проблемы. Многим кажется, что ипотека — это многолетняя долговая яма, выбираясь из которой, нужно постоянно в чем-то себе отказывать и во многом себя ограничивать. Некоторые считают ипотека, что условия договора слишком жесткие, чересчур много времени занимает оформление, процентная ставка ужасно высокая, а первоначальный взнос ипотеки так уж совсем непосильный.
Условия ипотечного кредитования
И в некотором роде они правы. В то время, когда банки только начали выдавать ипотечные кредиты, с заемщика требовался 30%-ый первоначальный взнос от стоимости покупаемой им квартиры. Такие деньги не каждый может себе позволить. А если к этому добавить затянутую процедуру проверки способности заемщика погашать кредит, то картина не вызывает желания брать ипотеку.
Однако если заемщик имеет стабильный заработок, располагает достаточной суммой для первоначального взноса, то среди банков можно выбрать тот, который больше подходит по срокам кредитования, процентной ставке и ежемесячным, а также единоразовым комиссиям.
Минимум ипотечный кредит можно оформить на 3-5 лет, а в индивидуальных случаях максимальный срок может достигать 30 лет. Кредит выдается в любой, выгодной заемщику, валюте: в долларах, рублях и евро. Погашается кредит строго в той валюте, в которой был взят.
Свежие комментарии