Несмотря на то, что ипотека в нашей стране только набирает обороты, все большее количество граждан покупает жилье, беря кредит в банке. Однако цены на недвижимость вовсе не собираются падать, поэтому для многих является проблемой накопить средства на первоначальный взнос (почти непременное условие в ипотечном кредитовании). Соответственно, с приобретением жилья приходится подождать, а, чтобы жить отдельно, многие молодые люди снимают квартиры. Особенно эта проблема касается такой категории граждан как молодые семьи, еще не совсем крепко стоят на ногах (нет достаточного заработка, чтобы отложить на жилплощадь или первый платеж по кредиту). Также все семьи подходят под те или иные условия государственной жилищной программы «Молодая семья», поэтому другого варианта, как аренда, у них нет.
Собственно, «прелести» съемных квартир можно и не описывать, с ними многие знакомы на собственном опыте. Конечно, жилье находится в собственности (пусть оно и есть залогом в банке, если квартира взята в ипотеку), и арендованная площадь просто несопоставимы. Наемный квартира — это постоянный риск: хозяин может повысить арендную плату без видимых причин, может неожиданно решить продать квартиру или пустить пожить своих родственников, а вам придется в очередной раз паковать вещи, искать новый дом и переезжать. Согласитесь, не очень приятная перспектива.
Ипотека на жилье
Поэтому есть повод задуматься, если вы платите за съемное жилье «круглую» сумму денег, может быть, имеет смысл платить эту сумму уже за собственные метра, взять в ипотеку? Ведь после окончания срока выплат вы благополучно станете владеть своей квартирой, чего в арендованном жилье никогда не будет?
Что касается финансовых расчетов, то они примерно одинаковы (в основном, это касается крупных городов): что арендная плата, ежемесячные платежи по ипотечному кредиту (имеются в виду квартиры, равнозначные, по площади, рыночной стоимости и параметрами).
Конечно, это все приблизительно. Поскольку невозможно узнать заранее динамику цен (при покупке) на ту или иную квартиру, как будут меняться стоимость аренды жилья и условия ипотечных займов. Но, все же, на данный момент ипотечное жилье выгоднее, так как недвижимость неуклонно растет в цене, соответственно, кредите выплаты почти полностью возмещаются через рост этой цены. Одним словом, в таких ситуациях ипотека весьма выгодна.
