Со словом «ипотека», а также непосредственно с услугами ипотечных брокеров, сталкиваются люди при приобретении в собственность любой недвижимости. Ипотека подразумевает собой выдачу в кредит необходимой суммы на покупку недвижимого имущества. Выдается ипотека кредитными организациями и под залог покупаемого имущества. Как правило, недвижимость приобретается не так часто, поэтому термин ипотечный брокер знаком не всем или мы слышим это слово впервые. Ипотечный брокер, на сегодняшний день — это практически новая профессия, которая существует недавно по причинам множества кредитных организаций и спроса на ипотечное кредитование. Если гражданин не имеет возможности или не желает своими силами вникать в тонкости процедур, то за помощью он обращается именно к ипотечному брокеру. За умеренную плату, специалист своего дела подберет необходимые и подходящие условия и проконсультирует клиента полностью по всем вопросам с предоставлением информации о банках. Также часто в услуги включается и полное брокерское обслуживание в сопровождении сделки. Главное положительное качество любого ипотечного брокера – это наличие всех необходимых практических знаний о процедурах ипотечного кредитования и особых договоренностей в банках, которые предоставляют ипотечные кредиты. Обращение к профессионалам экономит время. Настоящие профессионалы настолько тонко знают свою работу, что даже незначительные мелочи решаются за минуты.
Но, к сожалению, зачастую существуют и мошеннические схемы действий, которые обманывают и клиентов и банки. Причем мошенники действуют настолько искусно, что очень тяжело заподозрить что-то неладное. Даже все необходимые документы и награды за осуществленную деятельность имеются. Варианты применения мошеннических схем в ипотечном кредитовании:
- Дача фальшивых консультаций. За оплату клиентам предоставляются списки и координаты кредитных организаций, бесплатно выложенные в сети. Причем многие банки даже не соответствуют требованиям клиентов.
- Предоставление фальшивых поручителей за оплату. Чаще всего, ими могут быть сообщники или вообще не существующие граждане.
- Выдуманные услуги. Чаще всего, брокерское обслуживание включает в себя оплату с клиента за якобы помощь, но на самом деле всю работу взваливает на самого клиента. Либо предлагается выплатить некую «взятку» в банк, но кредит выдается без «взятки», а деньги забираются себе.
- Использование сведений и копий документов клиентов с целью получения кредитов на подставных лиц. Ваши документы могут быть использованы для оформления какого-либо товара в кредит, о «сюрпризе» вы узнаете в момент погашения.
- Популярная схема содействия — за определенную сумму посредники делают клиенту справку 2-НДФЛ от «подставной фирмы» для получения ипотеки. После чего сотрудники банка перезванивают и уточняют действительность работы. В данных случаях «подставной» фирмой дается положительный ответ, но в архивах клиент документально не числится. Если будет проверка и откроется замысел, то вы в первую очередь будете обвинены в соответствии с Уголовным кодексом
- Предложение выступить поручителем за вознаграждение. Клиенту предлагают выступить поручителем за вознаграждение и после оформления, естественно получатель кредита испаряется, а сумма ложится на ваши плечи.
Советы, как не попасть в лапы мошенников:
- Всегда проверяйте и записывайте все данные конторы или фирмы. Обращайте внимание на отзывы других клиентов, которых в интернете должно быть предостаточно, если это действительно хороший ипотечный брокер или компания. Стоит даже списаться с теми людьми, которые оставляют эти отзывы, их почта обычно кликабельна на сайтах.
- Не доверяйтесь частным посредникам и не ведитесь на бесплатности и низкие расценки.
3. Никогда не оставляйте, под любым предлогом, свой паспорт и другие документы без присмотра — даже на час. Порой, для совершения мошенничества, достаточно и пары минут. Ведите сделку рука об руку с брокером и всегда помните о том, что можете потерять и вам не помогут в возвращении утраченного.
