Финансовые учреждения существенно улучшают условия предоставления ипотечных займов для приобретения загородной недвижимости, к таким выводам пришли российские компании, проводя социологические исследования выгодности предложений ипотечных займов для среднестатистического обывателя нашей страны. Так, например, по их подсчётам летом прошлого года кредиты на покупку загородной недвижимости присутствовали в программах только четырёх российских финансовых учреждений, входящих в топ тридцати ведущих коммерческих банков России, а в этом году освоить эту нишу решили уже двенадцать финансовых институтов.
При этом, как показывает практика специалистов повышение уровня конкуренции стало благоприятным фактором снижения уровня процентных ставок по ипотечным займам, предназначенным для покупки загородной недвижимости. И если в прошлом году средняя ставка составляла около 23 процентов, то уже в этом году она была снижена до 15 процентов годовых в рублях. Так, например, только с мая по август месяц снижение процентной ставки произвели все двенадцать коммерческих финансовых заведений, работающих на рынке загородной недвижимости, а такие банки как «Зенит», «Сбербанк России» и БСЖВ (Банк Сосьете Женераль Восток) два раза проводили снижение процентов по ипотеке загородной недвижимости.
Помимо этого, семь из двенадцати организаций — провели и снижение уровня, кроме того, по мнению специалистов , такие тенденции существенно снизили и уровень процентных ставок такого вида , как ипотечный займ на приобретение дома с частным подворьем. В среднем снижение процентов данного вида кредитования произошло на 1,8 -2,0 процента и повлекло за собой уменьшение суммы первоначального взноса на 5 -12 процентов от общей стоимости жилья. Примером подобного снижения может стать ипотечная программа «Сбербанка России», предназначенная для покупки участка земли с домом, которая уже к середине этого лета снизила максимальные процентные ставки аж на четыре пункта. Ещё одним финансовым учреждением, играющим на понижение процентных ставок ипотеки, стал банк «Интеза», снизивший сумму процентов на три пункта и понизивший первоначальной взнос с 40 до 25 процентов от общей суммы, и отменивший периодические комиссионные сборы за пользование кредитом.
