Как получить ипотеку, процесс получения ипотеки

Решиться взять ипотечный кредит – ответственный шаг. Необходимо взвесить все «за» и «против». Ипотека является долгосрочным кредитом, и стоит понимать, что платить придется долгое время. Следует оценить свои возможности выплачивать определенную сумму ежемесячно. Если решение принято в пользу ипотеки, то можно приступать к процессу оформления и получения кредита. Получение ипотеки происходит в несколько этапов.

1. Банк собирает всю информацию о клиенте. Проверяет наличие работы, собственности, доходы и пр. В свою очередь, заемщик тоже должен собрать информацию о банке. Расспросить об условиях, процентах переплаты и подсчитать стоимость кредита самостоятельно.
2. Банк досконально изучает доходы кредитора. Затем принимает решение о выдаче кредита и если ответ положительный, то рассчитывается сумма, которую банк может выдать. Что бы быть уверенным в положительном ответе банка, необходимо внести первоначальный взнос и иметь стабильный доход. Сумма к выдаче будет зависеть от этих же факторов.
3. Подбирать жилье лучше после одобрения банком кредита. Так же будет известна максимальная сумма, которую может выдать банк. Так будет проще найти квартиру.
4. Заемщику необходимо произвести оценку покупаемой квартиры с помощью независимого оценщика. Его услуги оплачиваются покупателем. Далее, оценщик установит стоимость квартиры, ориентируясь на рыночную стоимость и выдаст документ, подтверждающий проведение процедуры. Данный документ необходимо отнести в банк, где сотрудники сопоставят возможности клиента и сумму кредита.
5. После одобрения ипотечного кредита, необходимо заключить договор между банком и заемщиком. После его заключения, клиент обязуется внести первоначальный взнос (обычно он равен 7-10% от стоимости квартиры).
6. После заключения договора с банком, клиент может покупать квартиру и заключать договор с продавцами. Все действия клиента, связанные с покупкой квартиры фиксируются банком.
7. Обязательной услугой банка, при выдаче долгосрочного кредита, является страхование жизни заемщика и приобретаемого жилья. В случае несчастного случая, всю компенсацию получает банк.
8. Банк выдает кредит только тем лицам, которые имеют первоначальный взнос за жилье. Его необходимо внести сразу после одобрения кредита. Банк не выдаст сумму, пока не убедится в наличии первоначальной суммы.