Как показывает практика специалистов «Кредит на любые нужды», решиться оформить ипотеку, а тем более получить её под силу далеко не каждому заёмщику. В сегодняшнем материале мы вместе со специалистами финансового портала постараемся дать несколько простых и полезных советов заёмщикам, решившим взять ипотечный займ.
Прежде всего, в начале нашей статьи давайте разберёмся, какие доводы и аргументы приводят те заёмщики, которые опасаются такого вида кредитования как ипотека.
Нет желания ввязываться в кабалу огромных ежемесячных платежей?
Конечно, платить ежемесячно 20-25 тысяч финансовому учреждению очень сложно и такие траты ощутимо бьют по семейному бюджету, но в случае съёма комфортного и уютного жилья семья будет платить примерно такую же сумму. И разница будет заключаться лишь в том, что оформив ипотеку, семья уже проживает в собственной квартире, а снимая жильё, она как не крути находится в гостях, и при желании хозяев вынуждена будет покинуть данное помещение. Конечно, можно жить и с родителями, но сколько нужно нервов и терпения, чтобы постоянно выслушивать нравоучительные советы родителей, да и при возникновении скандала родители сразу напомнят, кто у кого находится в гостях.
Вдруг случится так, что я потеряю работу или заболею, кто будет погашать ипотеку?
Когда люди начинают приводить подобные доводы, отвергая такие виды кредитования как кредит на покупку квартиры или ипотечный займ, у меня лично сразу возникает вопрос, а как можно родить ребёнка, ели есть вероятность, что он может умереть? Или покупать в кредит автомобиль, если есть вероятность что на нём можно попасть в аварию? Или, например, стоит ли выходить замуж, если существует большая вероятность, что муж бросит или найдёт другую женщину? Как можно ехать на отдых в жаркую экзотическую страну, если там можно заболеть страшной болезнью?
Конечно, мы не застрахованы от несчастий, но если жить и отвергать все возникающие возможности, отказываться от рискованных поступков, заботясь о своём покое и опасаться всевозможных несчастий и бед, то какая это жизнь?
Я не возьму ипотечный займ, потому что не уверен, что в срок смогу ежемесячно погашать кредит.
Как показывает практика специалистов финансового портала, как правило, крупные финансовые учреждения не предпринимают ни каких действий в случае возникновения у заёмщика долга по ипотечному займу со сроком в одну-две недели. В худшем случае при возникновении задолженности в такой временной отрезок заёмщику будет начислен штраф, который на фоне полной суммы займа будет практически незаметен. Так что при возникновении форс-мажорных обстоятельств, задержка выплаты по кредиту ни к чему страшному не приведёт.
У меня нет желания переплачивать финансовому учреждению деньги за покупку жилья.
Конечно, далеко не секрет, что переплаты в случае покупки квартиры при помощи ипотечного займа очень большие и в среднем, как показывает практика специалистов, составляют более 500 тысяч. Но, уважаемые читатели, давайте подумаем, за какое время среднестатистический россиянин сможет накопить деньги для покупки жилья? Мне кажется, что при самом оптимистическом расчёте этот срок будет равен не менее 15-17 лет. При этом сроке у кого есть уверенность, что к тому времени цены на жильё катастрофически не поднимутся и накопленных с таких трудом средств хватит на покупку жилья? Ведь как показывает практика, квартиры, купленные семь — восемь лет назад за 800 – 900 тысяч сейчас уже стоят более 5-6 миллионов. Так что лучше переплатить сегодня и знать точную сумму, которую вам нужно выплатить при оформлении такого вида кредитования как ипотека и жить в собственном комфортном жилье, чем прожить половину своей жизни в неудобных, а порой и экстремальных условиях, и при этом не иметь гарантии, что накопленной вами суммы всё-таки хватит на приобретение жилья.
Советы тем заёмщикам, кто, прочитав данный материал, решил подать заявку на оформление ипотечного займа.
Для начала постараемся рассмотреть основные моменты во время выбора того или иного ипотечного займа. Как объясняют специалисты финансового портала, заёмщику при оформлении ипотечного займа очень важно обращать своё внимание не только к величине процентной ставки, но и на полную совокупность условий займа. При этом не нужно стесняться перечитывать и изучать договор кредитования, а так же задавать интересующие вопросы по нему специалистам, оформляющим займ, до тех пор, пока все пункты договора не станут понятны. Постарайтесь предельно сосредоточить своё внимание на скрытых процентах и комиссионных сборах, и на том, какую долю от общей оценочной стоимости жилья будет составлять ипотечный займ. Ниже, для большего удобства читателей, мы перечислим основные параметры, на которые потенциальному заёмщику нужно обязательно обратить пристальное внимание:
- Цели займа;
- Наличие или отсутствие поручителей;
- Условия предоставления займа.
Для снижения риска получить отказ при оформлении ипотечного займа, заёмщику следует взвесить некоторые нюансы, которые могут присутствовать в личной жизни. К таким нюансам специалисты финансового портала относят:
- Наличие или отсутствие судимости;
- Наличие проблем с погашением предыдущих займов и кредитов;
- Возраст и состояние покупаемого вами жилья;
- Наличие в покупаемой квартире прописанных несовершеннолетних детей или «мёртвых душ».
Взвесив все нюансы, следует выбирать такое финансовое учреждение, где ваши проблемы не будут влиять на получение ипотечного кредита. Помимо этого, следует оценить и размеры первоначального взноса ипотечного займа, а так же сроки, на которые заёмщику банк готов предоставить кредит на покупку квартиры. Как показывает практика специалистов финансового портала, большинство финансовых учреждений готовы предоставить ипотечный займ от 30 до 75 процентов от полной стоимости приобретаемого жилья со сроком погашения займа от 5 до 25 лет.
