Коммерческая ипотека представляет собой один из видов кредитования, при котором происходит покупка нежилой недвижимости. Залогом финансового учреждения обычно выступает приобретенное торговое помещение. Займ подразумевает возможность кредитования как физических, так и юридических лиц.
Нюансы покупки коммерческой недвижимости
Сегодня этот вид кредитования не является популярной услугой банков. Да и всего несколько финансовых учреждений предлагают своим клиентам этот продукт. Это связано с повышенными рисками. Ведь возможность возврата ложится на бизнес и прибыль, а сегодня в стране довольно не стабильная экономическая ситуация.
Сложностью является проверка доходов заемщика. Поэтому для получения такого кредита вам потребуется доказать банку, что ваш проект рентабельный и принесет необходимый доход. Финансовые учреждения не берут во внимания расчеты будущего дохода, поэтому будет хорошо, если вы имеет основной источник материального обеспечения.
Сегодня займ на крупную сумму денежных средств можно получить только при высоком официальном доходе. При этом также во внимание принимается доход от сдачи недвижимости в аренду или получение дивидендов. В среднем процентная ставка на такой вид кредитования варьируется в пределах 11–15% со сроком кредитования до 10 лет.
Достоинства коммерческой ипотеки
Наиболее популярен вопрос коммерческой ипотеки у малого и среднего бизнеса. Также этот вариант отлично подойдет для менеджера, который ищет постоянный источник заработка. При налаженной работе такой вариант позволит компании заменить арендные торговые площадки на собственные. Купить свое торговое оборудования в большинстве компаний невозможно без кредита. Поэтому такой вариант часто является оптимальным.
Для стабильной работы и развития кредит на коммерческую недвижимость – возможность расширить горизонты и быть уверенным в своей работе. Вы будете вкладывать силы и деньги в свои объекты, а не постоянно платить арендную плату без возможности расширения.
Если вы не хотите связываться с кредитом или желаете вначале попробовать деятельность на новом месте, то идеальным решением будет лизинг. Сегодня для оформления такого договора существуют строгие критерии к выбору объекта и поэтому сделки осуществляются крайне редко. Однако в дальнейшем такая возможность вполне реальна.
Share the post «Кредит или ссуда юридическим лицам под залог для приобретения, покупки коммерческой недвижимости без ставки»
