Посредством оформления нецелевого ипотечного кредита заемщик получает возможность не только приобрести недвижимость, но и оплатить лечение и учебу, а также купить новую технику или провести ремонт в своей квартире.
Нецелевой ипотечный кредит
Под имущественный залог происходит выдача такого кредита. Ипотечной принято считать такую сделку. В соответствии с действующей в нашей стране ипотечной программой улучшить жилищные условия 172 тыс. молодых семей и 86,9 тыс. семей из льготных категорий поможет данная программа до 2015 года.
Пониженные процентные ставки по основным ипотечным программам Сбербанк установил с 15 октября 2010 года. Если через Сбербанк вы получаете зарплату, то вполне может рассчитывать на получение ипотечного кредита по сниженной процентной ставке, которая в настоящий момент составляет 9,5%. Для остальных клиентов действует ставка 10,4%. Нецелевые ипотечные кредиты кроме Сбербанка предлагают и другие кредитные учреждения. Например, Банк ВТБ 24. Однако процент по ипотечному кредиту у него выше, от 12,55% годовых. Эксперты говорят о том, что вряд ли можно ожидать дальнейшего снижения процентной ставки по таким кредитным продуктам. В этой связи стоит воспользоваться теми кредитными предложениями, которые предлагаются на рынке в настоящий момент.
Количество иждивенцев, находящихся на попечении у потенциального заемщика, банкиры решили учитывать при определении размера ипотечного займа для уменьшения рисков кредиторов, а также для создания для них более приемлемых условий. Если раннее на одинаковую сумму займа могли рассчитывать одинокий клиент и заемщик, у которого на иждивении находились дети, то сегодня совсем по-другому выглядит выдача ипотеки.
Выдачу денежных средств сокращает наличие детей и неработающих членов семьи. Вполне объяснимы действия банковских работников. При снижении дохода заемщика зарабатываемые денежные средства он в первую очередь будет тратить на содержание своей семьи, а выплачивать долг только потом.
Достаточно сложно получить потребительский кредит без залога на большую сумму и продолжительный срок. А вот в случае с оформлением нецелевых кредитов получить их гораздо проще. Самым выгодным способом получить большие займы под низкие проценты в настоящий момент является ипотечное кредитование под имущественный залог. Банки потенциальным заемщикам в состоянии предоставить сумму, которая равна 70-80% от стоимости заложенного имущества. Выдать кредит в размере 90% от стоимости залога готовы наиболее щедрые кредитные учреждения.
На любую сумму можно брать нецелевой ипотечный кредит. Однако имеется один момент, который необходимо учитывать — банками устанавливается минимальный кредитный лимит. 250 тыс. руб. он составляет в Москве. Более высокой является величина минимального кредитного лимита в отдельных банках. Например, в Альфе-Банке она составляет 480 тыс. руб. Кредит меньшего размера в этом банковском учреждении вам вряд ли предложат. Немного меньше минимальные кредитные лимиты в провинции. 100-150 тыс. руб. составляет их порог в провинциальных городах.
