Различные ипотечные программы по приобретению жилья наши сограждане все чаще стали использовать в последнее время. Многие люди, которые планируют приобретение дома, задаются вопросом, а смогу ли я получить ипотеку.
Кто имеет право на получение ипотеки?
Прежде всего, рассчитывать на получение ипотечного кредита могут только лица, имеющие гражданство РФ. Впрочем, отдельные банковские учреждения готовы предоставить займ и клиентам, которые не имеют российского гражданства.
Помимо гражданства вторым важным условием является наличие временной или постоянной прописки в месте, в котором в пределах 100 км располагается отделение банка.
Дадут ли ипотеку безработному?
!Если ипотечный кредит оформляется только на одного человека, то можно с уверенностью сказать, что вы вряд ли получите кредиты. Однако недавно появились программы, которые позволяют получить ипотеку даже безработному. Одна из таких программ – это ипотечное кредитование для студентов. В случае с таким кредитом, основной заемщик может не иметь стабильного источника дохода, но лишь при условии, что всю ответственность за него по выплате кредита на себя возьмет созаемщик.
Трудовой стаж для получения ипотеки
Рассчитывать на получение ипотеки вы можете лишь в том случае, если имеете стаж менее полугода. Если продолжительность вашей работы на последнем месте составляет от одного года и выше, то вы можете рассчитывать на получение долгосрочной ссуды. Логика в данном случае довольно простая: ваши шансы тем выше, чем более продолжительный стаж вы имеете. Залогом стабильности ваших доходов для банков является ваш продолжительный трудовой стаж.
Ипотечный возраст или возрастные ограничения
Только по наступлению 21 года можно претендовать на получение ипотечного кредита. Что же касается последнего платежа по ипотечному займу, то в этом плане у большинства банковских учреждений есть разница. В некоторых банках погасить последний платеж нужно не позднее 65 лет. При этом есть такие, в которых в качестве ограничения выступает возрастной рубеж в 55 лет. Имеется и разделение по полу. Так, если ипотечный кредит берется мужчиной, то он должен быть погашен до 65 лет. А для женщин такая возрастная отметка составляет 55 лет.
Однако в настоящее время наблюдается ситуация, когда банковскими учреждениями постепенно поднимается возрастная планка. Для мужчин она во многих банках сегодня составляет 75 лет, а для женщин – 70 лет.
Какой нужно иметь доход, чтобы получить ипотеку?
Если вы обладаете достаточно высоким и стабильным доходом, то без труда можно получить ипотеку. Но банком могут быть учтены и другие источники дохода, если они имеются. В качестве таковых может выступать стабильный доход, который заемщик получает по вкладам или второе место работы. Но лучше, когда вы имеете доход, который связан с предоставлением имущества в аренду.
Если ваш доход незначителен и не позволяет вам рассчитывать на получение ипотечного кредита, то можно прибегнуть к помощи родственников, которые могут выступить в качестве поручителей или же созаемщиков.
Судимость и ипотека
Если человек имеет судимость или плохую кредитную историю, то шансов, что ваше решение будет рассмотрено положительно практически нет.
В наше время о постоянном и долговременном доходе говорить очень сложно. Знаю много людей погоревшим на том, что планируемый доход по разным причинам пропадает совсем или становится меньше. И начинаются БОЛЬШИЕ проблемы.