Кредит «Наличными» в Альфа-банке
Ставка
от 7,7%
Сумма
50 000 – 2 000 000 ₽
Срок:
1 – 7 лет
Кредит «На любые цели» в банке Открытие
Ставка
от 6,9 %
Сумма
50 000 – 5 000 000 ₽
Срок:
1 – 5 лет
Выбирайте только лучшее
Предоставляем вашему обзору лидеров финансового рынка
Выбирайте только лучшее
Кредит «Наличными» в ВТБ
Ставка
от 7,5%
Сумма
50 000 – 5 000 000 ₽
Срок:
1 – 7 лет
Почта Банк
Ставка
от 7,9%
Сумма
50 000 – 3 000 000 ₽
Срок:
3 – 5 лет

Кредит на строительство дома

Кредит на строительство жилого дома считается едва ли не самым популярным среди банковских программ. Важно знать, что не каждое банковское учреждение предлагает данный вид финансирования. На этой странице собраны выгодные предложения лицензированных банков страны с лояльными условиями. Будущему строителю остается изучить параметры каждого из них, остановив выбор на самом привлекательном. Узнайте о «портрете» идеального заемщика, пакете необходимой для строительства дома в кредит документации, алгоритме оформления целевой ссуды.

Как получить кредит на строительство частного дома

Менеджеры krednall.ru провели трудоемкую работу по изучению и обобщению информации о предлагаемых банками программах кредита на строительство . Теперь будущим клиентам не составит труда выбрать наиболее подходящее из них. Алгоритм получения целевого займа включает пять шагов:
  • Оцените условия предлагаемых программ: процент, сумма, срок отдачи ссуды.
  • Остановитесь на одной из них, с наиболее предпочтительными параметрами.
  • Через кнопку «Онлайн заявка» перейдите на сайт банка.
  • Посчитайте точную сумму аннуитета и объем переплаты при помощи калькулятора.
  • Внесите данные в поля заявки.
  • Проведите переговоры со специалистом, договоритесь о визите в банк.
Процедура дистанционного одобрения кредита на постройку дома займет считанные минуты и сбережет личное время. Заемщику следует выбрать одно из предложений, получить начальное одобрение и подъехать в офис банка с нужными бумагами.

Варианты кредитов и ипотеки на строительство дома

Для заемщиков разработаны такие финансовые продукты:
  • Нецелевая ссуда для потребителей. Доступна большинству платежеспособных граждан. Минусы – относительно высокая ставка, сжатые сроки возврата.
  • Кредит на строительство дома без первоначального взноса. Представляется банковскими учреждениями, заинтересованными в увеличении клиентского портфеля. Выгода программы еще и в том, что залог на будущую постройку не оформляется. Ставка довольно лояльна, срок отдачи длительный. Но документации потребуется много: сметный расчет, подтверждение сделки со строителями и иные бумаги.
  • Кредит на строительство дома под залог квартиры. Нецелевая программа с обеспечением в виде залога собственной недвижимости. Процент одобрения высокий, а вот ставка и сроки возврата лояльные.
  • Ипотека. Будущая постройка предоставляется в залог банкирам. Ставка, срок, одобряемая сумма выглядят довольно привлекательно по сравнению с иными программами. Условием договора станут предоставление первого взноса и отчетов о процессе возведения недвижимости.
Для кредита на строительство, характерны весомая переплата и высокий процент. Это обусловлено нецелевым характером и спецификой продуктов – деньги предоставляются на создание будущего имущества.

Кто сможет взять кредит на строительство дома без отказа

  Возможность получить потребительский кредит на строительство дома имеется не у всех: критерии отбора потенциальных клиентов у банкиров строгие. Тот факт, что ссуда предоставляется в целях возведения будущей постройки, обусловливает жесткие рамки финансирования. Критерии соответствия заемщика требованиям финансистов:
  • прописка по месту присутствия банковского офиса;
  • документы о постоянном доходе достаточного уровня;
  • российская регистрация;
  • трудовая занятость от 12 месяцев всего и от трех – на последнем месте;
  • возрастной критерий 21 год (на момент предоставления ссуды) и 65 лет (по состоянию на последнюю дату возврата средств).
Кроме того, получить одобрение практически невозможно без чистой КИ. Даже единичные нарушения сроков возврата послужат основанием для отказа в одобрении строительного займа. Обращается внимание и на количество действующих займов. Если после всех выплат остаток дохода заемщика составит менее чем половину от имеющегося, в одобрении будет отказано.

Банковские предложения

Подобрать подходящее предложение поможет наш ресурс. Ниже – список популярных банковских программ.
  • «Сбербанк». Программа «Строительство жилого дома». Срок: 12-360 месяцев, сумма: 300 000 рублей и выше, процент – от 8 и выше. Предложение действует для лиц, имеющих официальный доход, старше 21 и моложе 75 лет.
  • «Сбербанк». Кредит на строительство загородного дома «Загородная недвижимость». Параметры идентичны условиям предыдущего продукта.
  • «РОСБАНК Дом» предлагает заемщикам от 21 до 75 лет целевую ссуду на постройку жилища под минимальный процент 6,89%. Максимальный объем финансирования 65% от сметы на срок до 200 мес. Доход подтверждается 2-НДФЛ или документом по банковским требованиям.
  • «Альфа-Банк». Кредит на строительство загородного или городского дома по программе «Строящееся жилье». Сумма – от 600 000 до 12 миллионов рублей одобряется трудоустроенным клиентам от 21 до 70 лет на срок от 36-360 месяцев.
  • «CITI Банк». Ссуда для возведения дома по ставке от 7 процентов для платежеспособных граждан. Сумма к выдаче - 300 000 рублей на срок до 240 мес.
  • Банк «Восточный» выдает заемные средства на 20 и менее лет по программе «Кредит на строительство частного дома» без залога до 3 000 000 и с залогом - до 30 000 000 рублей. По ставке от 8,9 годовых для лиц 21-70 лет с официальным доходом.
  • «Райффайзенбанк» одобрит целевой продукт от 1 до 3 миллионов рублей «Недвижимость под залог имеющегося жилья» лицам старше 21 и моложе 65 лет под процент 8,29 и выше. Срок ссуды 12-240 мес, только для законно трудоустроенных граждан.
  • «РосссельхозБанк» предлагает нецелевую ссуду под 9,7 процентов и более с условием ипотеки имеющейся жилой недвижимости. Максимальная сумма 10 миллионов рублей сроком на 120 месяцев для работающих клиентов 21-65 лет.
Взять кредит на строительство предлагается и в рамках иных ипотечных и потребительских программ, как с ипотекой объектов, так и без этого условия.

Что нужно для оформления договора

Для гарантированного одобрения ссуды подготовьте подтверждение платежеспособности. Перечень документации в разных финансовых учреждениях незначительно различается, но в основном требуются:
  • два удостоверения личности – паспорт и документ по выбору заемщика;
  • удостоверенная копия книжки о трудовой занятости;
  • документ об объеме доходов по законной или разработанной в банке форме;
  • анкета – заявление;
  • документация по предоставляемому залогу – не обязательно, только если это требуется по программе.
Чаще всего такого пакета достаточно для подтверждения платежеспособности, но могут потребоваться дополнительные бумаги, позволяющие сделать вывод о целесообразности одобрения заявки.

Порядок погашения

Законодательно закреплена обязанность банка указывать общую сумму к возврату, график внесения взносов, их состав (основная часть, банковское вознаграждение в виде процента). Бланк договора следует тщательно прочитать во избежание неверного толкования условий. Важно установить наличие возможности изменения сроков отдачи займа в сторону уменьшения или увеличения, основания, объемы неустоек и штрафов, иные важные параметры. Сделать безошибочный выбор банка, получить уверенность в прозрачности условий договора, оформить наиболее выгодный продукт поможет наш сайт.