Домой » Ипотека » Ипотека для молодых специалистов

Ипотека для молодых специалистов

ipoteka dlja molodyh specialistovИпотечное кредитование является самым реальным способом решения жилищного вопроса — вопроса, уверенно входящего в круг первоочередных для россиян. Еще более остро он стоит перед молодыми людьми, которые совсем недавно получили образование и имеют небольшой опыт трудовой деятельности.

Поэтому специальная программа ипотеки, которой могут воспользоваться молодые специалисты, способна дать им уверенный старт в жизни.

Условия ипотечной программы

Стандартная схема ипотеки предполагает, что заемщик, прежде чем оформить кредит и стать владельцем собственного жилья, должен определенную часть его стоимости собрать самостоятельно. В данном случае речь идет о сумме первоначального взноса за квартиру или частный дом, минимальный размер которого составляет от 10 до 30%, в зависимости от банка.

Собрав необходимую сумму, заемщик обращается в банк и на недостающую часть стоимости жилья оформляет ипотечный кредит, по которому он будет выплачивать сам основной долг (тело кредита), а также причитающиеся проценты. Максимальный срок ипотечного кредита в РФ составляет 30 лет, а средняя процентная ставка (в рублях) колеблется в пределах 11-15%.

У специальных ипотечных программ, ориентированных на молодых специалистов, имеются свои особенности. В первую очередь, речь идет о меньшей ставке за пользование кредитом, по которой заемщик оплачивает проценты. Как правило, она снижена по сравнению с базисными ставками на 2-3%.

Кроме того, часть процентов по ипотечному кредиту может быть просубсидирована, т.е. обязательство по уплате процентов вместо заемщика может взять на себя заинтересованная сторона:

  • работодатель заемщика (как частное, так и государственное предприятие);
  • профильное (отраслевое) министерство и ведомство, заинтересованное в сохранении специалистов;
  • орган местной власти.

Что касается сроков выдачи ипотечных кредитов, то обычно они составляют 15-20 лет.

Какие специалисты могут рассчитывать на ипотеку?

ipoteka dlja molodyh specialistovНа данный момент в России нет единой Федеральной ипотечной программы для молодых специалистов — в каждом конкретном случае вопросы решаются на уровне предприятий, отраслевых министерств и ведомств, а также местной власти.

В рамках таких программ молодым специалистам, которые имеют соответствующее образование и находятся в возрасте до 30 лет, предоставляются кредиты на жилье по сниженным или субсидированным процентным ставкам. В качестве организатора подобной программы может выступить как государственное, так и частное предприятие, прямо заинтересованное в сохранении наиболее ценных молодых сотрудников (в качестве примера можно привести ОАО «РЖД»). Также кредиты могут предоставляться молодым сотрудникам отдельным социально-значимых профессий (ученым, врачам, учителям и т.п.), в рамках специальных отраслевых программ.

Стоит сказать, что сниженная процентная ставка, равно как и ее субсидирование, привлекательна для молодых специалистов, позволяет им снизить долговую нагрузку и быстрее стать владельцами собственного жилья. Однако, еще одним существенным барьером выступает невозможность накопить сумму, необходимую для первого взноса. В этой связи важным шагом на молодых специалистов видится внедрение в России программ, предполагающих выдачу кредитов с уменьшенным первоначальным взносом, либо же вовсе без такового.

4 комментария

  1. Максим Ковалев

    Предлагали мне такую ипотеку, как молодому специалисту, 1380000 под 2% на 15 лет, остальную сумму на 10 лет под 10,5%. При том что квартиру надо было покупать в доме к РЖД уже выкупило квартиры и разницей в цене от цен застройщика на 300 тыс больше….
    Так что это чистой воды нае….во и добровольное вступление в рабство.
    Проще в любом др. банке взять

  2. Марина

    что выгоднее ТКБ или Сбер?очень хотелось бы узнать мнение людей уже взявших ипотеку…и стОит ли в итоге овчинка выделки?

  3. Ирина

    Ипотека, конечно, серьезное решение,т.к. этот кредит не на год и не на два. Но тем не менее на ЖД предоставляют достаточно хорошие условия по ипотечному кредитованию в отличии от обычных банков. И самое главное преимущество — это списание кв.м. при рождении детей, при рождении первого ребенка 10 кв.м., при рождении второго — 15.

  4. Ирина

    Брешь или не брешь,а жилье приобретать необходимо,а молодым специалистом все-таки кто является?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *