Практически каждый человек в нашей стране вынужден покупать недвижимость в кредит, так как цены не соответствуют уровню жизни и просто недоступны для рядового гражданина. Аренда квартиры забирает практически весь заработок. Поэтому решением является покупка жилья в ипотечный кредит. В большинстве случае оплата за кредит не намного выше арендной платы, но вы будете жить в собственной квартире и будете уверены, что завтра не придется съезжать.
Выбор ипотечного жилья
Финансовые учреждения дают кредит в ипотеку, но при этом к жилью есть некоторые требования. Это связано с тем, что при таком кредитовании до полной выплаты займа жилье находится в залоговом имуществе банка, и если вы перестанете погашать платежи, банк может реализовать имущество для возврата собственных средств. В этом случае для него важна ликвидность объекта.
Этапы приобретения жилья в ипотеку
Если решение о покупке жилья в кредит уже окончательно принято, то первым делом следует изучить программы отдельных банков. Когда вы выберете несколько предложений, то посетите банк на предмет выяснения непонятных для вас моментов.
Если вы не хотите самостоятельно заниматься этим вопросом, то можно подключить в работу ипотечных брокеров, которые не только проконсультируют, но и найдут подходящие для вас варианты. Это идеальный вариант для тех, кто не хочет тратить свое время и нервы на поиск программы и оформление пакета документации.
Далее банк выдает список необходимых документов, которые ему необходимы для заключения сделки. При заполнении анкеты и договора важно правильно заполнить все данные, так как неточности могут привести к отказу банка в кредитовании. Тщательно изучите договор и помните, что непонятные моменты лучше выяснить до его подписания.
Далее банк проверяет ваше финансовое состояние и возможность погашать желаемый займ по кредиту. Это процесс может занять до нескольких недель в зависимости от банка и предоставленных материалов. После принятия банком положительного решения наступает момент поиска подходящего жилья и его оценка экспертом.
Покупка осуществляется по стандартной схеме. Между покупателем и продавцом заключается предварительная сделка купли–продажи и покупателем вносится задаток за жилье. В этот момент банк готовит необходимые документы, делается страховка и подписывается договор купли–продажи. Передача денег может осуществляться непосредственно из рук в руки или через финансовое учреждение.
Share the post «Покупка в кредит квартиру, жилье. Ипотечный кредит, ссуда под залог квартиры. Коммерческая ипотека. Документы.»
